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Gestão de Condomínios
sem preocupações

TRATAMOS DE TUDO POR SI - ADMINISTRAÇÃO, MANUTENÇÃO E LIMPEZA

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Administração, Manutenção e Limpeza de Condomínios

Desde 2006 que ajudamos condomínios a funcionar de forma simples, organizada e sem preocupações.

Na Stopword, combinamos experiência, proximidade e eficiência para garantir uma gestão completa, desde a administração até à manutenção e limpeza de espaços comuns.

Sabemos que cada condominio é diferente. Por isso, trabalhamos com soluções ajustadas às suas necessidades, assegurando respostas rápidas, comunicação clara e um acompanhamento constante.

Mais do que um serviço, somos um parceiro de confiança. Tratamos da parte burocrática, antecipamos problemas e resolvemos imprevistos com profissionalismo e rigor.

Atuamos em Lisboa, Loures, Amadora, Odivelas, Queluz e Mafra com uma equipa dedicada e preparada para garantir qualidade em todos os detalhes.

O seu condomínio está em boas mãos, todos os dias.

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Obtem informações, participa uma ocorrência ou pede um orçamento em minutos.

OS NOSSOS SERVIÇOS

Gestão de Condomínios

Administramos condomínios desde 2006.

Limpeza de Condomínios

Limpamos condomínios.

Limpeza de Garagens

Limpamos as garagens dos nossos condomínios.

ONDE NOS PODEM ENCONTRAR!

Contactos

Atendimento geral

(Chamada para a rede fixa nacional)

Pagamentos de Quotas

(Chamada para a rede móvel nacional)

Contactos

Pedidos de Intervenção / Manutenção

(Chamada para a rede móvel nacional)

(Chamada para a rede móvel nacional)

Email

Localização

Morada

Apoio Gratuito ao Condomínio

Esclarecimento de dúvidas sobre a administração das partes comuns;
Mediação de conflitos referentes a partes comuns;

Recepção do Condomínio

Receber do empreendedor e/ou construtor a documentação base do condomínio, como sejam os respectivos projectos e telas finais, o título constitutivo de propriedade horizontal e a licença de utilização (ou construção);
Celebração de contratos com as entidades prestadoras de serviços ao condomínio; (Limpeza, Manutenção de Elevadores, Fornecimento de Água e Electricidade, etc);
Verificação da existência dos seguros obrigatórios;

Serviços Administrativos

Convocar e orientar as Assembleias Gerais de Condóminos;
Presença nas Assembleias Gerais de Condomínios;
Providenciar o cumprimento das deliberações da Assembleia;
Providenciar a elaboração de uma proposta de regulamento de condomínio;
Processamento de remunerações dos funcionários do edifício;
Assegurar o pagamento atempado das despesas do edifício, através das contas bancárias do edifício, as quais deverão ser movimentadas preferencialmente com a assinatura conjunta da administração e do condómino delegado;
Proceder às cobranças das comparticipações aprovadas em Assembleia Geral de Condóminos para as despesas comuns e fundo de reserva legal do condomínio, emitindo os respectivos avisos de pagamentos e, subsequentemente, os recibos de quitação;
Elaboração, com meios informáticos adequados, dos mapas de despesas e receitas do condomínio;
Prestação de contas, com periodicidade definida, quer ao condómino delegado, quer à Assembleia de Condóminos;
Mapa discriminativo com o valor das quotas de cada condómino;
Manter e atualizar os seguros do condomínio (do edifício e de acidentes de trabalho dos que nele servem);
Reunir com a administração quando seja necessário;
Execução das deliberações tomadas em assembleia do condomínio;
Providenciar para que sejam cumpridas por todos os condóminos as normas estabelecidas aplicáveis e as deliberações das assembleias respectivas.
Pedido de Cartão de Identificação de entidade equiparada a pessoa coletiva;
Entregar, mensalmente, na delegação do centro regional da segurança social, a folha de remuneração, acompanhada pelo respectivo meio de pagamento;
Abertura de contas bancárias à ordem e poupança do Condomínio;
Revisão anual dos custos referente ao seguro para cada condomínio, com a finalidade de redução de custos;
Guardar e conservar todos os documentos, escrituras, títulos e contratos que tenham por objecto ou sejam do interesse do condomínio;

Serviços de Acompanhamento e Manutenção

Requisição das vistorias obrigatórias aos equipamentos do edifício (elevadores e canalizações de gás);
Fiscalização e orientação dos serviços prestados ao edifício, nomeadamente limpeza e vigilância;
Acompanhamento regular do edifício, propondo atempadamente as ações de conservação e/ou manutenção adequadas, por forma a evitar a degradação do edifício, garantindo a valorização do património comum, e minimizando os custos;
Pesquisa de mercado com vista á apresentação de orçamentos para reparações diversas;
Verificar e fazer cumprir as regras de segurança do condomínio;
Efetuamos a manutenção, a conservação e procedemos a pequenas intervenções sempre que necessário, substituindo lâmpadas e interruptores.
Contratação de serviços para substituição de automáticos de escada, molas porta, fechaduras , entre outros.
Contratação de serviços de assistência 24 horas para questões de segurança (fechaduras e portões)
Organização do processo de consulta ao mercado em caso de obras de conservação extraordinária;

Serviços Financeiros

Cálculo dos valores de quotização a pagar por cada fracção, de acordo com o orçamento aprovado;
Elaboração dos orçamentos de receitas e despesas e do fundo de reserva legal, relativos a cada ano civil;
Planear, efetuar e controlar todas as despesas e receitas comuns com base no orçamento aprovado;

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Limpezas a Condomínios:

A prestação de serviços de limpeza a condomínios, cobre todo o tipo de necessidades de limpeza de que o seu condomínio pode necessitar
As tarefas são realizadas por profissionais de confiança, uniformizados e devidamente identificados, cobertos com seguro de acidentes de trabalho.

As nossas equipas deslocam-se, transportando toda a gama de produtos e equipamentos adequados ao tratamento e conservação de cada tipo de material e pisos dos edifícios e áreas dos condomínios.

Serviços em Condomínios:

A manutenção de um condomínio tem áreas especificas que exigem uma actuação com diferentes periodicidades. Enquanto as escadas exigem uma limpeza regular e periódica, os polimentos são na sua maioria ocasionais.

Limpeza de manutenção do edifício:

O edifício tem de ser limpo de uma forma regular e cuidada, o número de vezes que as áreas comuns devem estar sujeitas a limpeza difere da utilização e número de pessoas que utilizam essas mesmas áreas. Solicite-nos um pré-estudo das necessidades do seu condomínio.

As nossas áreas de actuação em condomínios:

Lavagem mecanizada sempre que se justifique.

Limpeza:

Patins dos andares.
Elevadores.
Vidros e espelhos dos elevadores.
Portas de entrada do edifício.
Vidros das portas dos Edifícios
Caixas de Correio.
Piso da entrada do edifício
Escadas interiores de acesso
Interiores dos Armários dos Contadores do gás e electricidade.
Remoção de Publicidade e Limpeza de cola das Portas ( Vidros)
Entradas de acesso ás garagens
Zonas comuns de acesso e zonas técnicas
Limpeza das entradas da garagem
Fazemos a Inspecção dos parqueamentos para recolha de lixos soltos.
Serviço de colocação e recolha dos contentores de lixo na via pública.
Polimento ou Vitrificação dos Halls da entrada dos Prédio.

Os polimentos têm como finalidade tratar e manter o piso, são actuações pontuais efectuadas com produtos e equipamentos específicos para aumentar a durabilidade do piso sujeito a tratamento.

Garagens:

As garagens são áreas em que o piso é sujeito a uma maior agressão devido às manchas de óleo provenientes dos automóveis, aconselhamos uma ou duas intervenções anuais, em garagens com elevado movimento de veículos essa intervenção pode ter uma periodicidade trimestral.

Horário:

Será o resultante da necessidade e conveniência do cliente.

Preço:

Dependerá de vários factores:
- Número de pisos,
- Tipo de soalho,
- Horas necessárias, etc.

Assim, para obter o preço do serviço de que necessita contacte-nos para que lhe possamos efectuar um orçamento completamente gratuito. Por regra, tal exigirá que nos desloquemos ao local de prestação de serviços para uma correcta avaliação do mesmo.

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