Seriedade - Profissionalismo

Vemos o Cliente como parceiro na gestão do seu condomínio

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Administração, Gestão, Limpeza e Manutenção de Condomínios

Desde 2006 que atuamos nas áreas da Administração, Gestão, Limpeza e Manutenção de Condomínios.

Temos uma equipa jovem e inovadora, com uma larga experiência nestas áreas.

Num mercado onde a oferta é vasta faltava uma empresa que abordasse a gestão do condomínio com responsabilidade e tendo como referência a qualidade do serviço prestado na conservação e administração do bem comum.

Trabalhamos de forma a garantir que todos os serviços solicitados tenham a resposta certa no mais curto espaço de tempo com os mais acentuados padrões de qualidade.

Encaramos o cliente como um parceiro de negócios, onde temos um papel importante na gestão do seu condomínio: facilitar a estrutura burocrática que a gestão do condomínio envolve, assim como resolver atempada e eficazmente todos os imprevistos relacionados com a gestão do mesmo.

A Stopword está preparada para ouvir as vossas preocupações, tendo ao seu dispor um variado leque de soluções.

Os nossos serviços começaram por estar disponíveis no Concelho de Odivelas, agora já pode contar connosco em Lisboa, Loures, Amadora, Queluz e Mafra.

Contamos com uma estrutura de Recursos Humanos jovem, dinâmica e qualificada, bem como, meios técnicos capazes para satisfazer as expectativas dos clientes.

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Anos de Experiência

Os Nossos Serviços

Fornecemos serviços de qualidade, de modo a garantir que todos os serviços solicitados têm uma resposta adequada, atempada e eficiente.

Gestão de Condomínios

Desde 2006 que somos uma referência na Gestão de Condomínios.

Saber Mais!

Limpeza de Clínicas e Consultórios

Limpeza, desinfecção ou esterilização com eliminação microbiana das superfícies.

Limpeza de Empresas e Escritórios

Diária ou ocasional, todo o tipo de instalações, alto nível de qualidade, profissionais qualificados.

Limpeza Fim de Obra

Faça a sua construção, recuperação ou manutenção que nós tratamos da limpeza

Limpeza de Condomínios

Todas as necessidades de limpeza do seu condomínio, por profissionais qualificados.

Saber Mais!

Limpeza Ocasional e de Garagens

Limpamos espaços de utilização sazonal e garagens de todos os tipos e dimensões

Saber Mais!

Onde nos pode encontrar

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Atendimento geral

(Chamada para a rede fixa nacional)

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Pedidos de Intervenção / Manutenção

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  • Rua José Saramago, 5 A
  • Centro empresarial Taurus
  • 1675-180 PONTINHA
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Administração de Condomínios

Apoio Gratuito ao Condomínio

  • Esclarecimento de dúvidas sobre a administração das partes comuns;
  • Mediação de conflitos referentes a partes comuns;

Recepção do Condomínio

  • Receber do empreendedor e/ou construtor a documentação base do condomínio, como sejam os respectivos projectos e telas finais, o título constitutivo de propriedade horizontal e a licença de utilização (ou construção);
  • Celebração de contratos com as entidades prestadoras de serviços ao condomínio; (Limpeza, Manutenção de Elevadores, Fornecimento de Água e Electricidade, etc);
  • Verificação da existência dos seguros obrigatórios;

Serviços Administrativos

  • Convocar e orientar as Assembleias Gerais de Condóminos;
  • Presença nas Assembleias Gerais de Condomínios;
  • Providenciar o cumprimento das deliberações da Assembleia;
  • Providenciar a elaboração de uma proposta de regulamento de condomínio;
  • Processamento de remunerações dos funcionários do edifício;
  • Assegurar o pagamento atempado das despesas do edifício, através das contas bancárias do edifício, as quais deverão ser movimentadas preferencialmente com a assinatura conjunta da administração e do condómino delegado;
  • Proceder às cobranças das comparticipações aprovadas em Assembleia Geral de Condóminos para as despesas comuns e fundo de reserva legal do condomínio, emitindo os respectivos avisos de pagamentos e, subsequentemente, os recibos de quitação;
  • Elaboração, com meios informáticos adequados, dos mapas de despesas e receitas do condomínio;
  • Prestação de contas, com periodicidade definida, quer ao condómino delegado, quer à Assembleia de Condóminos;
  • Mapa discriminativo com o valor das quotas de cada condómino;
  • Manter e atualizar os seguros do condomínio (do edifício e de acidentes de trabalho dos que nele servem);
  • Reunir com a administração quando seja necessário;
  • Execução das deliberações tomadas em assembleia do condomínio;
  • Providenciar para que sejam cumpridas por todos os condóminos as normas estabelecidas aplicáveis e as deliberações das assembleias respectivas.
  • Pedido de Cartão de Identificação de entidade equiparada a pessoa coletiva;
  • Entregar, mensalmente, na delegação do centro regional da segurança social, a folha de remuneração, acompanhada pelo respectivo meio de pagamento;
  • Abertura de contas bancárias à ordem e poupança do Condomínio;
  • Revisão anual dos custos referente ao seguro para cada condomínio, com a finalidade de redução de custos;
  • Guardar e conservar todos os documentos, escrituras, títulos e contratos que tenham por objecto ou sejam do interesse do condomínio;

Serviços de Acompanhamento e Manutenção

  • Requisição das vistorias obrigatórias aos equipamentos do edifício (elevadores e canalizações de gás);
  • Fiscalização e orientação dos serviços prestados ao edifício, nomeadamente limpeza e vigilância;
  • Acompanhamento regular do edifício, propondo atempadamente as ações de conservação e/ou manutenção adequadas, por forma a evitar a degradação do edifício, garantindo a valorização do património comum, e minimizando os custos;
  • Pesquisa de mercado com vista á apresentação de orçamentos para reparações diversas;
  • Verificar e fazer cumprir as regras de segurança do condomínio;
  • Efetuamos a manutenção, a conservação e procedemos a pequenas intervenções sempre que necessário, substituindo lâmpadas e interruptores.
  • Contratação de serviços para substituição de automáticos de escada, molas porta, fechaduras , entre outros.
  • Contratação de serviços de assistência 24 horas para questões de segurança (fechaduras e portões)
  • Organização do processo de consulta ao mercado em caso de obras de conservação extraordinária;

Serviços Financeiros

  • Cálculo dos valores de quotização a pagar por cada fracção, de acordo com o orçamento aprovado;
  • Elaboração dos orçamentos de receitas e despesas e do fundo de reserva legal, relativos a cada ano civil;
  • Planear, efetuar e controlar todas as despesas e receitas comuns com base no orçamento aprovado;

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Limpeza de Condomínios

Limpezas a Condomínios:

  • A prestação de serviços de limpeza a condomínios, cobre todo o tipo de necessidades de limpeza de que o seu condomínio pode necessitar
  • As tarefas são realizadas por profissionais de confiança, uniformizados e devidamente identificados, cobertos com seguro de acidentes de trabalho.

As nossas equipas deslocam-se, transportando toda a gama de produtos e equipamentos adequados ao tratamento e conservação de cada tipo de material e pisos dos edifícios e áreas dos condomínios.

Serviços em Condomínios:

A manutenção de um condomínio tem áreas especificas que exigem uma actuação com diferentes periodicidades. Enquanto as escadas exigem uma limpeza regular e periódica, os polimentos são na sua maioria ocasionais.

Limpeza de manutenção do edifício:

O edifício tem de ser limpo de uma forma regular e cuidada, o número de vezes que as áreas comuns devem estar sujeitas a limpeza difere da utilização e número de pessoas que utilizam essas mesmas áreas. Solicite-nos um pré-estudo das necessidades do seu condomínio.

As nossas áreas de actuação em condomínios:

  • Lavagem mecanizada sempre que se justifique.

Limpeza:

  • Patins dos andares.
  • Elevadores.
  • Vidros e espelhos dos elevadores.
  • Portas de entrada do edifício.
  • Vidros das portas dos Edifícios
  • Caixas de Correio.
  • Piso da entrada do edifício
  • Escadas interiores de acesso
  • Interiores dos Armários dos Contadores do gás e electricidade.
  • Remoção de Publicidade e Limpeza de cola das Portas ( Vidros)
  • Entradas de acesso ás garagens
  • Zonas comuns de acesso e zonas técnicas
  • Limpeza das entradas da garagem
  • Fazemos a Inspecção dos parqueamentos para recolha de lixos soltos.
  • Serviço de colocação e recolha dos contentores de lixo na via pública.
  • Polimento ou Vitrificação dos Halls da entrada dos Prédio.

Os polimentos têm como finalidade tratar e manter o piso, são actuações pontuais efectuadas com produtos e equipamentos específicos para aumentar a durabilidade do piso sujeito a tratamento.

Garagens:

  • As garagens são áreas em que o piso é sujeito a uma maior agressão devido às manchas de óleo provenientes dos automóveis, aconselhamos uma ou duas intervenções anuais, em garagens com elevado movimento de veículos essa intervenção pode ter uma periodicidade trimestral.

Horário:

  • Será o resultante da necessidade e conveniência do cliente.

Preço:

  • Dependerá de vários factores:
    • Número de pisos,
    • Tipo de soalho,
    • Horas necessárias, etc.

Assim, para obter o preço do serviço de que necessita contacte-nos para que lhe possamos efectuar um orçamento completamente gratuito. Por regra, tal exigirá que nos desloquemos ao local de prestação de serviços para uma correcta avaliação do mesmo.

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Limpeza Ocasional e de Garagens

LIMPEZA OCASIONAL

Serviços de limpeza ocasional:

  • Limpezas gerais a todos os tipos de instalações, geralmente resultante de actividades (mudanças, festas, obras) que necessitam de uma resposta rápida e profunda.

Horário:

  • Será o resultante da necessidade e conveniência do cliente.

Preço:

  • Dependerá de vários factores:
    • Número de pisos,
    • Tipo de soalho,
    • Horas necessárias, etc.

Assim, para obter o preço do serviço de que necessita contacte-nos para que lhe possamos efectuar um orçamento completamente gratuito. Por regra, tal exigirá que nos desloquemos ao local de prestação de serviços para uma correcta avaliação do mesmo.

 

LAVAGEM DE GARAGENS

  • A lavagem das garagens é feita com máquinas auto-lavadoras.
  • A máquina esfrega o chão com discos de nylon (água e detergente) e depois aspira-o.
  • A aspiração garante que todo o pó é absorvido.
  • Por outro lado, assim, não se cria bolor.
  • Junto ás paredes e cantos a lavagem é manual.
  • É sempre lavado o portão e regularmente os tubos, extintores, etc.

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